5.299 €

Miete
Büro Büro
251 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Toiletten
3
Balkone
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
251,00 m²
Balkon
1,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
176,68 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
5.298,94 €
Betriebskosten
478,54 €
MWSt.
803,40 €
Kaution
15.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Mietvertrag

Beschreibung

Elegante Altbauwohnung mit Stil und Charme in gepflegtem Jugendstilhaus in ruhiger Innenstadtlage

Elegante 5-Zimmer - Wohnung/Wohnbüro/Büro mit Stil und Charme in schönem Jugenstilhaus in zentraler ruhiger Lage

Die Wohnung ist geräumig und sehr ruhig im 2. Liftstock über Hochparterre und Mezzanin eines schönen Altbaus. Sie besteht aus 5 Zimmern, 3 straßenseitigen vom größten Zimmer aus begehbaren Balkonen, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne , Dusche und WC, einem zweiten Bad, 2 separaten WC`s, Vorraum, kleinem Balkon zum Hof. Die Küche ist möbliert und mit allen Geräten ausgestattet.
4 Zimmer, Küche und Bäder sind zentral begehbar.

Die Wohnung wurde von den bisherigen Mietern als Büro und Wohnung genutzt.

Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Nassräume sind mit grauen Marazzi Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Türen und Fensterstöcke sind weiß gestrichen, die Wände weiß ausgemalt.

Die Lage ist zentral im 1. Bezirk nahe dem Schwedenplatz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Eine öffentliche Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie haben in der Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, vielfältige Lokale, Lokale und Sportmöglichkeiten am Ufer des Donaukanals und sind in wenigen Gehminuten im Zentrum des 1. Bezirks.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
www.kralimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4017 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 367 zzgl 20% USt.
Sonstiges 31,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 883,16
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Gesamtbetrag 5298,94
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Heizwärmebedarf:176.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

kralimmo Dr. Marion Kral

Marion Kral

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