2.592 €

Miete
Büro Büro
89 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
88,56 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.591,92 €
MWSt.
431,99 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM
Sonstige Kosten
84,87 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Büro in Bestlage - Opernring in 1010 Wien zu mieten

Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 2. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Grundriss gliedert sich derzeit in drei bzw. vier Büroräume mit Blick zur Kärntnerstraße und einen weiteren mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhofbüro ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

verfügbare Fläche
2. OG
Top E/220-E/222,240: 85 m² - netto € 19,00/m²
Betriebskostenakonto netto € 4,44/m²
Heizkostenakonto netto € 1,19/m²
Kühlkostenakonto netto € 0,96/m²

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Ausstattung
Teeküche
Kühlung
Teppichboden
Kabelkanal

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.