11.628 €

Miete
Büro Büro
570 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
570,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
11.628,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360° TOUR - REPRÄSENTATIVES GROSSRAUM - ALTBAUBÜRO

GROSSRAUMBÜRO in bester INNENSTADTLAGE

Diese großflächigen Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude nahe dem Hohen Markt und dem Alten Rathaus, verfügen über ein eigenes Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug, der die Hochparterrefläche mit einer darunterliegenden Lagerfläche und der Garage verbindet.

Raumaufteilung:
Hochparterre - Top 1:
Vorraum, ca. 87m² Großraumbüro, ein ca. 42m² großes Eckzimmer, ein ca. 60m² großer Raum, ein weiteres ca. 57m² großes Eckzimmer, 2 Büros (ca. 34m² & 32m²), ein hofseitiger 97m² großer Saal sowie ein 29m² großer Archivraum, 3 Abstellräume (ca. 16m², 12m² & 5m²), 2 WC-Anlage (Herren/ Damen).

Über das separate Stiegenhaus, das nur dieser Fläche zugeordnet ist und von keiner weiteren Partei genutzt wird, ist sowohl das Hochparterre zugänglich.

Ausstattung:
- dzt. Estrichboden
- Naßräume verfliest
- Gas-Etagenheizung

Der Netto-Mietpreis von € 15,-/ m² beinhaltet eine vermieterseitige Teiladaptierung der Räumlichkeiten (Heizung, Elektrik, Wandoberflächen) unter Berücksichtigung der Erfordernisse des Mieters.

Die Betriebskosten werden mit € 2,00 m²/ Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/ m²/ Monat netto akontiert.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können separat um 300,- Euro monatlich zzgl. 20% USt. & Garagenbetriebskosten angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1938
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Gesamtbetrag 11628

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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