3.106 €

Miete
Büro Büro
221 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
221,00 m²
Terrasse
16,48 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.106,32 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

9.319

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

6.213

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 9.000

0

47.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Repräsentatives helles Büro mit 211m² und Südterrasse Praterstern nähe

Dieses helle Dachgeschossbüro befindet sich in einem edlem Stilzinshaus im 4. Liftstock.

Das Büro besteht aus einem großen Veranstaltungsraum von 107,14m² der mit bestehenden Trennwänden (Glastrennwände) teilbar ist, einen kleinen Büroraum von 7,48m², einen sehr hellen und vollausgestateten Aufenthaltsraum mit Küchenblock und Geräten, einer schönen süd-west-Terrasse von 16,33m², Kunden WC (Damen Herren) Privat WC (Damen Herren), Technikraum, Vorzimmer und Garderobenraum. Wegen der Position des Büros (Dachbereich) ist es von Tageslärm, Hausbewohnerlärm verschont und bietet eine ideale Konzentrations-Möglichkeit, sowie ruhige Büroarbeit. Die große Anzahl der Fenster sowie die spezielle Deckenbeleuchtung ermöglichen ein angenehmes Arbeitsklima, bei Tageslicht sowie bis zum späten Abend.

Das Büro kann über das Stiegenhaus oder über den Personalaufzug angenehm erreicht werden.

 

Das Büro wird mit Kombitherme (Gasetagenheitzung) erwärmt und da durch Warmwasser zur verfügung gestellt.

Dieses Objekt kann sowohl als Bürofläche, als auch als Ordination oder Seminarzentrum genutzt werden.

Das Büro wird unbefristet vermietet und  Ablösefrei


AUSSTATTUNG:

  • Klimaanlage

  • Moderne Bürobeleuchtung

  • Innenliegende Lamellen zur Beschattung

  • Dusche & Getrennte WC´s (4)

  • Heizung: Gasetagenheizung

  • Ton und Leinwandtechnik vorhanden


Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

  • Zahlreiche Restaurants (Volkertsmarkt, Taborstraße) und Kaffees sowie 

  • mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten ausreichend Abwechslung für die Mittagspause

  • Die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U1 - Station Praterstern - sind fußläufig ins kürze Zeit erreichbar


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Nähe Augarten und Praterstern

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Knjeginjic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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