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  • EGE

Büro in 1020 Wien, Leopoldstadt

Belagsfertiges 77m² Büro- oder Geschäftslokal Nähe Taborstraße - 1020 Wien

  • 3 Zimmer

  • 77,00  Wohnfläche

  • 1.114,27 Mietpreis

Büro in 1020 Wien, Leopoldstadt

Belagsfertiges 77m² Büro- oder Geschäftslokal Nähe Taborstraße - 1020 Wien

  • 3 Zimmer

  • 77,00  Wohnfläche

  • 1.114,27 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
77,00  m²
Preise

Mietpreis
1.114,27  €
Betriebskosten
158,56  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
770,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
955,71  €
USt.
185,71  €
Kaution
4.500,00  €
Provision
3.342,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2
Baujahr ca.
1918
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizwärmebedarf
206,90 kWh/m²
fgee
1.99
Klasse fgee
D

Beschreibung


Belagsfertig renoviertes 77m² Lokal in unbefristeter Hauptmiete! Kein Gastro!

Das angebotene Gassenlokal wird belagsfertig (Edelrohbau) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht aus 3 Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. 

Ausstattung: belagsfertiger Zustand (Edelrohbau), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung sind vom Mieter fertigzustellen. 

Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet!

Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.115,27 
(HMZ € 770,- + Bk € 158,56 + 20% USt. € 185,71 + Manip.Geb. € 1,-)
Kaution € 4.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.785,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Große Mohrengasse

Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.
logo

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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