TERRASSEN-BÜRO IM FABIANI HAUS

Diese 445m² große Bürofläche ist im 5.Stock eines Jahrhunderwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vorraum/ Empfang, 12 Büro bzw Besprechungsräume, 2 Abstellräume, Teeküche und 4 WCs.

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ82K

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7342	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	952,3	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1658,86
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Gesamtbetrag	€	9953,16

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Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B