11.200 €

Miete
Büro Büro
559 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
64

Flächen

Nutzen
558,88 m²

Kosten

Mietpreis
11.199,96 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt

Beschreibung

Doppio Offices

Das Bürogebäude Doppio Offices liegt ideal nahe der Wiener Innenstadt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im stark wachsenden Stadtgebiet ,,Neu Marx". Als optische Erweiterung des preisgekrönten T-Centers bilden Doppio Offices und das Austria Trend Hotel Doppio eine Einheit, einen Businessstandort mit optimalen Anbindungen. Insgesamt verfügt das Bürogebäude über acht Ober- und zwei Untergeschosse, letztere sind als Tiefgarage ausgebildet und bieten insgesamt 64 PKW- Stellplätze.

Die modern ausgestatteten Mieteinheiten werden auf Mieterwunsch hin gestaltet. Ob attraktiver Meetingraum oder Einzel-, Teambüros oder Open Space - in den Doppio Offices ist alles möglich. Neben der individuellen Nutzungsmöglichkeit bieten die Doppio Offices auch eine state-of-the-art Gebäudetechnologie. Eine geräuschlose und ökologische Bauteilaktivierung gewährleistet im Sommer eine effiziente Raumkühlung. Die ideale Ergänzung für die Bürofläche sind das 4-Sterne-Hotel mit Restaurant und allgemeinen Konferenzräumen.

Doppio Offices bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Besonderes Highlight sind die weithin sichtbaren Logos auf dem Dach sowie ausreichend Stellplätze.

Verfügbare Flächen:
2. OG mit ca. 1.179 m²
Teilbar in 619,94 m² und 558,88 m²

Konditionen:
Nettomiete/m²/Monat Büro: EUR 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,70

Nettomiete/m²/Monat Lager: EUR 6,00
Betriebskosten/m²/Monat Lager: EUR 1,85
Stellplätze netto: EUR 120,00/Stk.

Etage: 2

Das Haus ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hervorzuheben ist die S7 Station St. Marx - womit eine starke Anbindung an den Bahnhof Wien Mitte wie auch an den Flughafen Wien gegeben ist. Zudem ist die U-Bahn-Station der Linie U3 (Schlachthausgasse) fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist perfekt - über den Rennweg ist man in wenigen Minuten im Herzen der Stadt, über den Anschluss an die A23 aber auch unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden. Für Mitarbeiter und Kunden sind Sie somit aus allen Himmelsrichtungen perfekt erreichbar!

-Kühlung über Bauteilaktivierung
-Beschattung / Sonnenschutz
-Heizung über Fernwärme
-Doppelboden
-Getrennte WC-Einheiten
-Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten
-Raumhöhen bis zu 3 Meter
-Stehleuchten und abgehängte Spiegelrasterleuchten

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Steven Bill Scheffler

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