Grosszügige Büroräume

Am Rochusmarkt wird in einem gepflegten, wunderschönen Stilhaus, im 2. Liftstock, ein großzügiges Büro befristet vermietet.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Auf 118m² Nutzfläche verfügt das Büro über 4 Zimmer, eine Teeküche mit Anschlüssen, eine separate Toilette und einen kleinen, hofseitigen Balkon. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus getrennt begehbar.
In den Zimmern und im Entree ist Fischgrätparkettboden verlegt. Die Raumhöhe beträgt 3,20m. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. In den Nassräumen ist Steinboden verlegt. Die hergerichteten Kastenfenster und die Flügeltüren vervollständigen das Flair eines Stilaltbaues.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.795,14 besteht aus der Nettomiete in Höhe von €1.180,00, den Betriebskosten in Höhe von €266,46, den Liftkosten in Höhe von €49,49 und der gesetzlichen 20% Umsatzsteuer auf die Miete und die Betriebs- und Liftkosten in Höhe von € 299,19.

Die Lage am Rochusmarkt gilt durch die Nähe zum ersten Bezirk und zur Ringstraße als exzellent. Öffentliche Verkehrsmittel U3 und U4, Buslinien, Straßenbahnlinien, Wien Mitte mit Mall, das Justizzentrum, das Finanzamt, Innere Stadt, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Lokale, die Universität für Angewandte Kunst befinden sich in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder per Mail unter n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!

Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap