5.762 €

Miete
Büro Büro
360 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
6
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
360,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
5.762,23 €
Betriebskosten
571,03 €
MWSt.
865,20 €
Kaution
35.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360 TOUR / GESCHÄFTSLOKAL IM FABIANI-HAUS

ERDGESCHOSS- BÜRO IM FABIANI-HAUS

Diese ca. 360 m² große Bürofläche ist im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, 3 Gruppenbüroräume unterschiedlicher Größe, 1 Einzelbüroraum, 2 Lagerräume, Besprechungsraum, Küche, 2 WC mit jeweils 2 WC Kabinen, 1 separates WC, 1 Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum

Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden sowie Steinböden
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV263
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4326 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 475,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 960,37
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Gesamtbetrag 5762,23
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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