LOFT-BÜRO im "FABIANI-HAUS"
8.472 €
Büro
Miete
370 m² Fläche
9 Zimmer
Büro
Miete
Miete
370 m²
Fläche
Fläche
9
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
9
Toiletten
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
370,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
155,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Kosten
Mietpreis
8.471,52 €
Betriebskosten
923,52 €
MWSt.
1.258,00 €
Kaution
38.000,00 €
Eckdaten
Baujahr
1988
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 6290 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 769,6 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1411,92 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 8471,52 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 155.0 kWh/(m²a) |
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