14.632 €

Miete
Büro Büro
857 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
857,45 m²

Kosten

Mietpreis
14.631,52 €
MWSt.
2.438,59 €
Kaution Info
6,00
Provision
3 BMM

Beschreibung

Büroflächen auf der Favoritenstraße - 1040 Wien zu mieten

Ehemalige Fitnessstudiofläche auf der Favoritenstraße in 1040 Wien zu mieten

Die Favoritenstraße ist eine bedeutende Geschäftsstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die freie Fläche befindet sich inmitten eines beliebten Wohngebiets auf der Höhe der Karolinengasse und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Bürofläche befinden sich außerdem ein Hofer & Billa, eine Post Abholstation sowie ein Bäcker.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Fitnessstudio im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend für Büroeinheiten. Durch die großen Fenster in den Innenhof des Gebäudes, gelangt ausreichend Tageslicht in den Raum. Ein stilvoller Parkettboden befindet sich im Hauptraum der Bürofläche. Toiletteneinheiten sowie eine Dusche sind ebenso vorhanden. Für Pausen gibt es einen geräumigen Sozialraum mit Teeküche.

Verfügbare Fläche:
ca. 857 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,72

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 13A

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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