3.176.000 €

Kauf
Büro Büro
639 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
638,85 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.176.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für die KäuferInnen

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.176.000

1.588.000

4.764.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

222.320

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.588.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

318.000

0

1.270.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 635.000

0

2.541.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Studios mit flexibler Flächengestaltung

Im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt. In dem Gebäudekomplex wird eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geschaffen.

In Teilen der vorderen Stiegen 1, 2 und 4 entstehen vier moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen werden Schlüsselfertig übergeben und können teilweise zusammengelegt werden.

Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet, welche Großteils barrierefrei begehbar sein werden.
Es besteht teilweise die Möglichkeit die Studios zusammenzulegen, wodurch flexible Flächengrößen von ca. 30-245 m² dargestellt werden können.

Die Liegenschaft befindet sich zentral zwischen der Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, durch die zentrale Lage wird eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.

- Vorbereitung zur Kühlung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Barrierefrei
- Videogegensprechanlagen
- Fitnessbereich
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
- Grüngestaltung im Innenhof

Kaufpreis: EUR 3.176.000,- zzgl. 20% USt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Anwaltskosten: 1,2 % + EUR 400,- für Barauslagen + 20% USt
Notar: EUR 400,- inkl. USt

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Montana Seidler, BA

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