NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen

Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,


Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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NEW BUILDING OFFICE SPACE

This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms

Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,


The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.

Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6527,56	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1536,48	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1612,81
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Gesamtbetrag	€	9676,85

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Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B