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Büro in 1050 Wien, Margareten

#SQ - PRAKTISCHES BÜRO MIT GROSSER TERRASSE + 2 PKW ABSTELLPLÄTZE

  • k.A. Zimmer

  • 202,00  Nutzfläche

  • 1.885,51 Mietpreis

Büro in 1050 Wien, Margareten

#SQ - PRAKTISCHES BÜRO MIT GROSSER TERRASSE + 2 PKW ABSTELLPLÄTZE

  • k.A. Zimmer

  • 202,00  Nutzfläche

  • 1.885,51 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
202,00  m²
Terrassenfläche
75,00  m²
Bürofläche von
127,00  m²
Preise

Mietpreis
1.885,51  €
Betriebskosten
371,26  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.200,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.514,25  €
USt.
314,25  €
Provision
6.376,57 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1990
Beziehbar ab Info
1.September 2017
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Hier gelangt ein praktisch aufgeteiltes Büro im 2. Liftstock eines gepflegten ca. 1990 erbauten Haus in gefragte Wohn-, und Geschäftslage des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse zur Vermietung. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Supermärkte, Post und die Innenstadt sind von hier aus schnell zu erreichen. Zum Büro gehören 2 Pkw Abstellplätze (K4 und E3) in der hauseigenen Parkgarage. Das Büro wird mittels Haus-Zentralheizung beheizt (aktueller Akonto beträgt derzeit: € 115,93.- netto und wird gesondert verrechnet)

Eckdaten im Überblick:
Bürofläche: ca. 127 m²
Terrasse: ca. 75 m²
Miete: € 1.200.-
Betriebskosten: € 371,26.-
2 Garagenplätze: € 200.-
Gesamt netto: € 1.771,26.-
zzgl. 20% USt.: € 354,25.-

Kaution: 3 x Bruttomonatsmieten
Provision: 3 x Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Raumaufteilung:
Zentraler Gang
2 getrennte Wcs
Abstellraum
Grosser strassenseitiger Büroraum
Büroraum mit Zugang zur grossen hofseitigen Terrasse
Hofseitiger Büroraum
Küche mit allen Geräten

Beschreibung:
Das Büro ist räumlich zentral um das Stiegenhaus angeordnet. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Zur Austattung gehören: Klimageräte in allen Räumen, eine Lüftung, ein separater belüfteter Serverraum, Kabelkanäle zu allen Arbeitsplätzen, innnenliegender Sonnenschutz und öffenbare Isolierfenster,
 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder Info anfordern

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Das Büro liegt inmitten des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Bräuhausgasse und garantiert beste Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 Pilgramgasse, Bus: 12A, 13A, 14A, 59A. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Caféhäuser, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheke etc. sind im unmittelbarem Umkreis auf der Pilgramgasse und dem Margaretenplatz zu finden, den beliebten Naschmarkt erreichen Sie zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Kabelkanälen
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Adam Brandis

STADTQUARTIER Home GmbH

 

 

 

 

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