1.800.000 €
Merkmale
Ausstattung
Zimmer
5
Toiletten
3
Terrassen
1
Flächen
Nutzen
373,00 m²
Terrasse
27,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
102,77 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.32
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Betriebskosten
628,16 €
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
Kaufvertrag
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
EINZIGARTIG! Loft-Büro auf 2 Geschoßen
Für Kreativwerker, Kunstschaffende und findige Geister!
Ca. 400 m² ruhiges Büro-Loft mit Innenhof-Terrasse und Denk-Räumen.
Erdgeschoss mit ca. 323 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Innenhof-Terrasse, Obergeschoss ca. 50 m² Nutzfläche.
Anzahl Etagen: 2
Die innerstädtische Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und
beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung erfüllen höchste Ansprüche.
Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen
Straßenbahn Linien 46, der Bus Linie 13A und 48A sowie der U-Bahn Station U3 Volkstheater.
Zurzeit gibt es 12 ergonomisch wertvolle Arbeitsplätze und
mit 100 Mbit Internetanschluss geht es flott durchs Netz.
Die Räumlichkeiten wurden ab 2016 sorgfältig, geschmackvoll und fachgerecht Generalsaniert.
Es wurde eine neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung installiert,
eine neue Elektroanlage inkl. Strom-, Internetleitungen und Alarmanlage installiert,
die Sanitäranlagen und die Wasser Zu- und Ableitungen erneuert.
Weiters der komplette Innenausbau erneuert und die Schiebe-Elemente bei der Innenhof-Terrasse montiert.
Mit Gäste-WC
Boden: Kunststoff
Ca. 400 m² ruhiges Büro-Loft mit Innenhof-Terrasse und Denk-Räumen.
Erdgeschoss mit ca. 323 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Innenhof-Terrasse, Obergeschoss ca. 50 m² Nutzfläche.
Anzahl Etagen: 2
Die innerstädtische Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und
beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung erfüllen höchste Ansprüche.
Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen
Straßenbahn Linien 46, der Bus Linie 13A und 48A sowie der U-Bahn Station U3 Volkstheater.
Zurzeit gibt es 12 ergonomisch wertvolle Arbeitsplätze und
mit 100 Mbit Internetanschluss geht es flott durchs Netz.
Die Räumlichkeiten wurden ab 2016 sorgfältig, geschmackvoll und fachgerecht Generalsaniert.
Es wurde eine neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung installiert,
eine neue Elektroanlage inkl. Strom-, Internetleitungen und Alarmanlage installiert,
die Sanitäranlagen und die Wasser Zu- und Ableitungen erneuert.
Weiters der komplette Innenausbau erneuert und die Schiebe-Elemente bei der Innenhof-Terrasse montiert.
Mit Gäste-WC
Boden: Kunststoff
Anbieter
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