2.738 €

Miete
Büro Büro
150 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
150,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Mietpreis
2.738,40 €
MWSt.
456,40 €
Kaution
8.000,00 €
Provision
3 BMM plus 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1890

Beschreibung

! ARBEITEN UND WOHNEN IM STILGERECHTEN GRÜNDERZEIT-ALTBAU - PARLAMENT/RATHAUS-NÄHE !

ARBEITEN UND WOHNEN wird bei diesen toprenovierten und repräsentativen Altbaubüroräumen durch 2 voneinander getrennte Eingänge, ein vollwertiges Bad und die Möglichkeit der Schaffung einer vollwertigen Küche mit Fenster, bei geringem Aufwand Realität.

 

Diese hochwertig und stilgerecht renovierten Altbaubüroräume werden durch eine großzügige Eingangsdiele/Rezeption aufgeschlossen und gliedern sich in 3 hofseitig und 2 gassenseitig gelegene Räume sowie weiter in den dazwischenliegenden Verbindungsraum, einen Zwischenflur, einen Server-/Kopier-/Garderobenraum, das Badezimmer und 2 Toiletten. Die gute Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu.

 

Hohe Räume, Decken mit Stuckelementen, hohe Doppelfenster mit Holzverschalung, großzügige Flügel- und Holkassettentüren sowie der schöne revitalisierte Eichen-Fischgrät-Parkettboden geben den Räumen die noble und gediegene Ausstrahlung des typischen Gründerzeitaltbaus, die sich auch in den Allgemeinbereichen des Eingangs und des Stiegenhauses durch eine sehr sorgfältige Hausinstandhaltung widerspiegelt.

 

Die gute Lage in der Lange Gasse, nahe der Lerchenfelder Straße bietet große Nähe zur Innenstadt, Parlament-Rathaus-Burgtheater in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch ausgezeichnete Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens und eine ebenfalls hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bzw. Erreichbarkeit.

 

Sowohl für eine Büro-/Wohnlösung wie auch für die reine Büronutzung ein attraktives Angebot mit repräsentativen Räumen im gepflegten Stilaltbau, in zentraler Lage für die ein/e langfristig planende/r (es wird ein 10 Jahresvertrag angeboten) Unternehmer/in gesucht wird.


Für weitere Detailinformationen und eine Besichtigungsvereinbarung steht Ihnen Herr G. Deimel unter 0681/10635032 oder über die Anfragefunktion der Immobilienplattform jederzeit gerne zur Verfügung .



Etage: 1, Wohnungsnummer: 13




Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

RES Real Estate Services GmbH

Günter Deimel

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