28.454 €

Miete
Büro Büro
975 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
975,00 m²

Kosten

Mietpreis
28.454,40 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

DOPPIO DUE - Stilvolles Arbeiten im Servitenviertel

Eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börsenviertel liegt das revitalisierte Gewerbeobjekt namens Doppio Due.

Die beiden benachbarten Objekte, Peregringasse 2 und 4, werden zu einer exklusiven Adresse vereint. Insgesamt 6 Geschoße bzw. knapp 6.000 m² Gewerbefläche werden aktuell umfangreich und hochwertig saniert. Neben beeindruckenden Raumhöhen, einer modernen und zeitgemäßen Büroausstattung, punktet das Doppio Due zusätzlich mit einem klassischen und authentischen Wiener Altbaucharme.

Trotz Altbaustruktur bietet das Doppio Due größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen äußerst effizient gestaltet und auf die Bedürfnisse des Nutzers hin ausgebaut werden.

Büroflächen gibt es viele. Aber keine Bürofläche ist so einzigartig wie das Doppio Due!

Die Konditionen im Überblick:

- Nettomiete/m²/Monat: EUR 20,00
- Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 2,82
- Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,73
- Kühlung/netto/m²/Monat: EUR 0,77
- Nettomiete Lager/m²/Monat: EUR 6,42

Die Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer!

Etage: 1

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse, somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk, bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, After-Work Drinks oder Abendessen aus.

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Doppio Due ist öffentlich wie individuell somit hervorragend erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:
U-Bahn: Schottentor (U2), Schottenring (U2, U4), Herrengasse (U3)
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

PKW:
Zufahrt über Schottenring, Währinger Straße oder Rossauer Lände

- Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
- hochwertiger Bodenbelag (Steinfliesen, Parkett, Teppich)
- Doppelboden, Hohlraumboden
- Stuckdecken / abgehängte Decken
- modernste Haustechnik
- Fernwärme / Fernkälte
- Fan Coils in Fensternischen
- hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
- größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung
- beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern
uvm.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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