Dieses 3-Zimmerbüro befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Neubaus an der Porzellangasse in unmittelbarer Nähe des Palais Liechtenstein und des Servitenviertels. Das Büro ist ostseitig ausgerichtet, sehr flexibel aufgeteilt und perfekt angebunden.

Aufteilung:

• Vorraum
• Durchgangszimmer mit Erker
• großes Zimmer
• Küche (voll ausgestattet)
• weiteres großes Zimmer mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne

Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht ein sehr großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum ebenerdig zur Verfügung. Das Büro ist zentral beheizt, die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf ca. EUR 69 brutto pro Monat.

Vom Erdgeschoss gelangt man ohne eine Straße überqueren zu müssen direkt auf das Gelände des Liechtensteinparks, zum Gartencafé und zum Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D sowie die U4 (Roßauer Lände) hervorragend. Die Nahversorgung ist auf Grund der Lage an der Porzellangasse optimal gewährleistet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Porzellangasse, Liechtensteinpark, Servitenviertel, Lycée Francais

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.