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Büro in 1100 Wien, Favoriten

Schöne Bürofläche im ruhigen Innenhof

  • 1 Zimmer

  • 69,51  Nutzfläche

  • 830,40 Mietpreis

Büro in 1100 Wien, Favoriten

Schöne Bürofläche im ruhigen Innenhof

  • 1 Zimmer

  • 69,51  Nutzfläche

  • 830,40 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
69,51  m²
Terrassenfläche
11,83  m²
Preise

Mietpreis
830,40  €
Betriebskosten
132,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
560,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
698,40  €
USt.
138,40  €
Kaution
2.500,00  €
Provision
2.491,20 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
22,28 kWh/m²

Beschreibung


Im komplett generalsanierten Altbau befindet sich die Bürofläche im Souterrain mit einer schönen Ausstattung. Ein offenes Raumkonzept, Loftartig bietet tolle Gestaltungs und Einrichtungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Büro vermietet, die abgebildeten Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- offenes Loft 
- Bad mit WC
- Terrasse im Innenhof

AUSSTATTUNG:
Das Büro ist aktulle noch vermietet und kann ab sofort unbefristet gemietet werden. Die abgebildeten Möbel können bei Bedarf übernommen werden
- Küchenzeile, Tisch mit 4 Sesseln, 3 Schreibtische + Sessel (Bene), Besprechungstisch + 2 Sessel, Doppelaktenschrank, Couch (VB € 3.000,-)

- Fußbodenheizung
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Küche nur Anschlüsse
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe beim Reumannplatz. Perfekte Infrastruktur durch den Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Bus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Favoritenstraße.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 830,40
Kaution: € 2.500,-
Provision: 3 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber gerne jederzeit zur Verfügung. Aufgrund neuer EU Verbraucherrechte ist eine Terminvereinbarung nur via Email möglich unter Info anfordern oder schicken Sie über die Immobilienplattform eine Anfrage.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1

Reumannplatz

Hinweis zur Kaution: 2.500,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Edith Gruber

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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