Exklusive Büro-Suite zur Pauschalmiete – Ihr eigener Bereich im Shared Office!

In der Sofie-Lazarsfeld-Straße 16 (11. Bezirk) vermieten wir moderne Büroeinheiten, die mehr bieten als nur einen Schreibtisch. Jede Einheit besteht aus einem privaten Büro und einem dazugehörigen Vorraum zur alleinigen Nutzung.

Ihre Mieteinheit (ca. 54 m² Gesamtfläche):

Privates Büro: Ca. 38 m² helle, großzügige Arbeitsfläche.
Eigener Vorraum: Ca. 16 m² zusätzliche Fläche zur exklusiven Nutzung (ideal als Empfang, Garderobe oder Archiv).
Gemeinschaftsflächen: Einladender Empfangsbereich (20 m²), komplett ausgestattete Küche sowie moderne, getrennte Sanitäranlagen.

Highlights & Lage:
Alles inklusive: Fixe Pauschalmiete für volle Planungssicherheit.
Top-Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten zur S1; Buslinien 71B, 266, 272 und 70A (Station „Zentralfriedhof 9. Tor“) in unmittelbarer Gehweite.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Nahversorgung im 11. Bezirk.


Kosten & Konditionen:
Pauschalmiete: € 500,– monatlich (netto, zzgl. USt.) (Inklusive Betriebskosten – keine Nachzahlungen!)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Vergebührung: 1 %
Bezug: Ab sofort möglich.

Rechtlicher Hinweis: Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	500

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Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++