Neue Ordination/Büro im Edelrohbau - ca. 123m² Nutzfläche im Wildgarten - Provisionsfrei für Käufer:innen

549.000 €

Büro
Kauf
124 m² Fläche
4 Zimmer
Büro
Kauf
124 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
123,62 m²
Terrasse
24,01 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.441,03 €
Provision
PROVISIONSFREI

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Lore-Kutschera-Weg 12, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

MESSEAKTION: Der Bauträger ARE fördert schon jetzt den Erwerb Ihrer Eigentumswohnung und schenkt Ihnen die Grunderwerbssteuer bei Abgabe eines Kaufanbots bis 15.04.2024!

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf.

Ein Projekt der ARE

Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht.

Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.

Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben.

Highlights Bauplatz 11+20:

  • 9 Häuser in verschiedenen Größen
  • 23 Eigentumswohnungen verfügbar
  • 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination)
  • 2 bis 4 Zimmer
  • ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fußbodenheizung
  • provisionsfrei für Käufer:innen

Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <825m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.275m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.325m
U-Bahn <1.625m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1+2

Anbieter

s REAL Wien - Zentrale

Doris Pfandler

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