8.321 €

Miete
Büro Büro
481 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
481,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Euro Plaza

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6„Philadelphiabrücke“.



Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.



Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.

Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit



Wiens modernster Office Park
Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
Hohe interne und externe Sicherheit
Ausreichend Parkflächen
Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr



Qualität und Sicherheit



Außenliegender Sonnenschutz
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen



Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG/ Bauteil F

203,00

1. OG/ Bauteil F

606,00





1. OG/ Bauteil E

1.321,00





Mögliche Teilflächen im 1. OG/ Bauteil E

339,00



481,00



501,00



820,00



982,00



Kosten:



Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

13,50





Betriebskosten:

3,80 (inkl. Heizung und Kühlung)





Parkplätze:

à 125,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.



Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 7A, 15A, 7B
U-Bahn Linie 6
Badner Bahn, Schnellbahn



Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Triester Straße
Wienerbergstraße
Breitenfurter Straße
Ruckergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1

Wienerberg
Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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