41.787 €

Miete
Büro Büro
2.052 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
2.052,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,98 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
41.786,93 €
MWSt.
6.964,49 €
Kaution Info
3,00
Provision
3-6 BMM

Beschreibung

Großzügige Büroflächen mit Terrasse in 1120 Wien zu mieten

Großzügige Büroflächen mit Terrasse in 1120 Wien zu mieten

Im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk stehen ca. 2.052 m² (teilbar) Bürofläche zur Miete/Untermiete frei. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Dank stilvollen Bodenbelägen, einem Glastrennwandsystem sowie einladenden Terassenflächen werden hier Arbeitsplätze in moderner Atmosphäre geboten. Die bestehenden Büromöbel können je nach Bedarf gemietet/übernommen werden.

Das Büro liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 2.052 m² (teilbar auf Anfrage)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,37
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,60.- inkl Heizkosten

Ausstattung:
Doppelboden
Glastrennwandsystem
Sichtschutz bei Besprechungszimmern
Kühlung
Heizung
3 Teeküchen in Summe (2 kleinere, 1 größere, zentrale Mensa)
Außenjalousien - manuell zu bedienen
Terrasse
Empfangsbereich und Warteraum
Sanitäreinheiten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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