2.363 €

Miete
Büro Büro
239 m²
Fläche
8,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8.5
Bäder
1
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
238,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
87,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.363,13 €
Betriebskosten
620,62 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

WIENERBERG - BÜRO MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Bürofläche ist situiert im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.

Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten.

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Bruttomiete inkl. BK € 2.363,13

Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.835,76

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Universität <2.275m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <1.275m
Post <175m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.525m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 2

Erholungsgebiet Wienerberg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Paul Tibaj

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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