360 TOUR / BÜRO- HAUS IN HIETZING
1.950.000 €
Büro
Kauf
578 m² Fläche
12 Zimmer
Büro
Kauf
Kauf
578 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Toiletten
4
Terrassen
1
Flächen
Nutzen
277,00 m²
Grund
578,00 m²
Terrasse
300,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
198,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.92
Kosten
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
7.039,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1936
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt.
Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt.
Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche):
4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad
Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon.
4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche
Dachgeschoß:
ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden.
Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche:
Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m².
Ausstattung:
ca. 2,90m Raumhöhen
Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern
ältere Bäder
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt.
Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt.
Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche):
4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad
Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon.
4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche
Dachgeschoß:
ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden.
Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche:
Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m².
Ausstattung:
ca. 2,90m Raumhöhen
Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern
ältere Bäder
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
Beschreibung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 198.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.92 |
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Anbieter
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