Quick Facts: 93qm Dachterrasse I 611qm Nutzfläche I Maisonette I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36

Die Bürofläche liegt im klimatisierten Dachgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca. 611qm. Es besteht aus 13 Büroräumen, einem Seminarraum, einem Serverraum, einem Archiv, einem Abstellraum und einer 93qm großen Dachterrasse, sowie vier Toiletten und einer Küche.

Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, Klimageräte, vier Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 8.071,72 zzgl. 20 Prozent USt.

Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

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Anzahl Etagen: 2

absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn
Abstellraum vorhanden.