Topsaniertes 212m² Loft-Büro | 45m² Dachterrassen mit 360° Blick | U-Bahnnähe | Open-Space mit vollausgestatteter Küche

2.915 €

Büro
Miete
213 m² Fläche
2 Zimmer
Büro
Miete
213 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
212,85 m²
Terrasse
45,94 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
132,51 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.914,77 €
Betriebskosten
289,87 €
MWSt.
498,33 €
Kaution
12.000,00 €
Kaution Info
12.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Dachgeschossbüro bietet auf ca. 212m² einen loftartigen Grundriss und nimmt das ganze Stockwerk ein, so dass es auf dieser Ebene keine Nachbarn gibt. Eine vollausgestattete, offene Küche ist vorhanden und schafft für Ihr Open-Space Büro eine familiäre Atmosphäre.

- Dachterrassen mit 360° Panoromablick

- elektr. Außenbeschattung

- Klima

- Lift

- moderne, offene Küche

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Befristung auf 5 - 7 Jahre

Hauptmietzins €2.126,57

Betriebskosten €289,87

Liftkosten €75,23

Nettomiete inkl. BK und Lift €2.491,67

20% Ust. €498,33

Bruttomiete €2.990,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Hinweis zur Kaution: 12.000,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

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