1.591 €

Miete
Büro Büro
165 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Nutzen
165,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.590,72 €
Provision
4.772,16 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.772

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.181

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

24.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potential

LAGE:

Unweit des Bahnhofs Hernals entfernt, liegen diese großzügigen Geschäftsräumlichkeiten.

INFRASTRUKTUR:

Rund um diese Liegenschaft werden alle wichtigen Credos der Wohnungssuche abgedeckt. Zum einen gibt es eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich vor allem durch einige Straßenbahnlinien, sowie den Bahnhof Hernals, manifestiert. Zum anderen kommt die Kulinarik nicht zu kurz, Sie haben die Möglichkeit sich in unzähligen Restaurants, Bars und Cafes, verwöhnen zu lassen. Zusätzlich gibt es einige Grünflächen wie z.B den Clemens – Hofbauerpark, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Apotheken, sowie niedergelassenen Ärzte, sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch nahe befindliche Schulen (z.B GTVS Wichtelgasse) aufgewertet.

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Geräumigkeit. Auf einer Quadratur von 165,00m², erstrecken sich viele Räume, welche zum Teil zentral begehbar sind. Die Böden sind dabei mit Estrich, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Der Zustand entspricht einem vollen Renovierungsbedarf.
Die Eigentümer gewähren bei etwaigen Adaptierungsarbeiten ½ Jahr mietfrei, bei einem gleichzeitigen Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
In der Hauptmiete ist zudem ein KFZ-Stellplatz enthalten.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Clemens Hofbauer Park

Hinweis zur Kaution: 4.772,16 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Christoph Schillinger

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