7.729 €

Miete
Büro Büro
678 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
678,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
54,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C

Beschreibung

Büroflächen in der BRIGITTA PASSAGE

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros befinden sich vom 3. bis zum 6. Stock und sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Rund um die Büroflächen im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, überdachter Balkon. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche „Brigitta Passage“ eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B.: Tauber, dm, Spar) und Gastronomie (z.B.: FreshSoup&Salad, Bauernschmankerl) zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train) den Flughafen Wien-Schwechat.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.300 m²
div. Lagereinheiten vorhanden

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,30/ netto/ m²

Ausstattung

  • Lift ist vorhanden
  • Fenster sind öffen-bzw. kippbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • EDV u. Telefon-Verkabelung: Kabelkanäle
  • Kühlung: vorhanden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahn: 2, 31, 33
  • Bus: 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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