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Büro in 1220 Wien, Donaustadt

Büroflächen in modernem Bürohaus nähe Leopoldau

  • k.A. Zimmer

  • 153,00  Nutzfläche

  • 2.417,40 Mietpreis

Büro in 1220 Wien, Donaustadt

Büroflächen in modernem Bürohaus nähe Leopoldau

  • k.A. Zimmer

  • 153,00  Nutzfläche

  • 2.417,40 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
153,00  m²
Preise

Mietpreis
2.417,40  €
Betriebskosten
405,45  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.858,95  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.858,95  €
Heizkosten
153,00  €
Ausstattung

Lifte
1
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
31,43 kWh/m²

Beschreibung


Freie Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau

Im Norden Wiens gelangen neu sanierte Büroflächen in einem modernen Bürohaus zur Vermarktung. Die Flächen bestechen durch eine flexible und effiziente Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung mit hohem Glasanteil, sowie Klimatisierung und Verkabelung via Doppelboden.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich allerlei Nahversorger sowie weitere Geschäfte im nahegelegenen Gewerbepark Stadtlau. Durch die Subzentren Kagraner Platz, Leopoldauer Platz und City Gate wird die ausgezeichnete Infrastruktur abgerundet. Aufgrund die Nähe zur Wagramerstraße gelangt man rasch und direkt mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum. Ebenso befinden sich in fußläufiger Reichweite zwei U-Bahnstationen der Linie U1, welche direkt zum Stephansplatz führt.

Ausstattung:

  • Teppichboden sowie PVC
  • Lift
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Verkabelung über Doppelboden
  • Küchenanschlüsse
  • Kühlung via Fan Coils
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Rennbahnweg / Aderklaaer Straße
  • Bus: 25A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 9B
Boden: Kunststoff

Boden: Teppich
logoprofile

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

 

 

 

 

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