LAGE:

Zwischen den U-Bahn-Stationen Kagraner Platz und Kagran gelegen, ist die Anbindung schlichtweg ein Traum. Dennoch ist dank der Lage in einer ruhigen Nebenstraße konzentriertes Arbeiten garantiert.

INFRASTRUKTUR:

Ob mit den Öffis oder über die Wagramer Straße mit dem Auto – Ihr Team und Ihre Kunden erreichen Sie in Bestzeit. Während das pulsierende Leben des Donauzentrum und des Einkaufszentrums K1 mit unzähligen Gastronomen, Supermärkten und Banken nur einen Steinwurf entfernt ist, genießen Sie in Ihrem Büro angenehme Ruhe. Es ist das perfekte Setting, um zwischen konzentriertem Deep Work und After-Work-Event in Viertel zu switchen.

AUSSTATTUNG:

Diese charmante Bürofläche überzeugt durch ein besonders einladendes Ambiente nach dem Motto „Klein, aber fein“. Hohe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, die Ihre Kreativität stark fördern wird. Die Aufteilung bietet maximale Flexibilität für wachsende Unternehmen:

• Ein großzügiges Vorzimmer für einen professionellen Empfang mit Willkommens-Atmosphäre
• Ein heller Hauptbürobereich als Herzstück
• Ein separater Raum, ideal als Fokus-Büro, Meetingraum oder Archiv

Das Objekt ist sofort einsatzbereit, bietet aber auch durch die attraktive Preisgestaltung die Freiheit, den Räumen mit eigenen Ideen den letzten Schliff zu geben – die Substanz ist ehrlich und charaktervoll. Die ideale Fläche für Unternehmer, die Wert auf ein charmantes Büro und wirtschaftliche Vernunft legen.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap