"Geräumiges Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"

Das Büro bietet 3 geräumige Zimmer, eine flexible Raumaufteilung und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.

Mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mittels Klimageräten bzw. teilweise Fußbodenheizung.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.

Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder der Kurzparkzone vor dem Haus.

Gesamtmiete inkl. BK: € 1.700,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1128,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	288	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	283,33
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Gesamtbetrag	€	1700

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Heizwärmebedarf:	55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D