Bürofläche Nähe Stadlauer Markt

Das Bürogebäude wurde ca. in den Jahren 1906/08 errichtet.

Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 227 m² gliedert sich in 7 Büros, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC´s für Damen und Herren sowie zwei Vorräume.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) sind ggf. erforderlich.

Im Gesamtmietpreis enthalten sind die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti. Die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet.

Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3178	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	454	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	158,9	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	170,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	792,23
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Gesamtbetrag	€	4753,38

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Heizwärmebedarf:	227.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88