Büro/Lagerfläche an der Brunner Straße in - 1230 Wien - zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine Büro/Lagerfläche im 1. OG mit ca. 448 m². Die Fläche ist sowohl über ein Stiegenhaus sowie ein großer Lastenlift begehbar, der direkt zur Fläche angeschlossen ist. Aufgrund der Felxibilität der Fläche ist diese als Büro (Großraum oder Einzelräumlichkeiten) sowie Lager nutzbar; besonders attraktiv für Mischnutzung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein HOFER, BILLA sowie MY Imbiss. Zusätzlich gibt es am Außengelände Parkplätze die zu einem sehr attraktiven Preis anmietbar sind.

Fläche:
Büro/Lager 2. OG Top 1: ca. 448 m²
Nettomiete/Monat: € 3.360,00
Betriebskosten/Monat Netto: € 1.120,00

Parkplätze für € 30,00 p. Monat p. Stellplatz anmietbar.

Ausstattung:
Industrieboden
Heizung/Kühlung
Lastenlift
Sanitäreinheiten/WC
2 Zugänge

Verkehrsanbindung:
Buslinien: 61A, 64A
PKW: 13a


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.