Das klimatisierte Büro im 3. OG ist modern ausgestattet. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung: Teppich, öffenbare Fenster, abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten, EDV-Fensterbankkanal, Heizung: Fernwärme

Stellplätze auf dem Parkdeck können zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Koch unter +43 676 84 333 12 40 gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Laxenburger Straße, Autobuslinie 67A mit Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof südlich von Wien, Anbindung an die S1 (Schnellstraße Richtung Flughafen Schwechat) und A2 (Autobahn Richtung Graz, Italien), sowie A1 und Südosttangente Wien Zentrum, 100 m entfernt befinden sich auch ein Postamt, Cafe, Hotel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der, ca. 10 min entfernten SCS

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.