"IHR NEUES BÜRO IN LANGENZERSDORF"

Objektbeschreibung:
In beliebtem Langenzersdorf präsentieren wir Ihnen ein exklusives Gewerbeobjekt mit insgesamt 231 m² Bürofläche auf zwei Etagen. Dieses vielseitige Bürogebäude bietet sowohl eine moderne Arbeitsumgebung als auch erweiterte Lagermöglichkeiten und Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die für ein effizientes Arbeiten erforderlich sind.

Ausstattung:
Gesamtnutzfläche: 231 m²
7 großzügige Zimmer
2 Badezimmer
2 separate WC-Einheiten
Beheizter Lagerbereich mit einer Größe von 220 m² (nicht im Mietpreis inbegriffen!)
Große Fensterfronten für natürliches Licht
Neu verlegte Bodenbeläge in den Büroräumen

Lage:
Die Lage des Gewerbeobjekts ist äußerst attraktiv. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 2-4 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, jeweils zum attraktiven Preis von 85 € pro Parkplatz pro Monat. Diese Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und sorgen für eine bequeme Anreise.

Mietkonditionen:
Mietpreis Bürofläche: 10,70€/m² Netto pro Monat
Mietpreis unbeheizte Lagerfläche: 7,70 €/m² Netto pro Monat (falls erforderlich)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 5 Jahre

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Gewerbeobjekt persönlich zu zeigen. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2471	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	494,2
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Gesamtbetrag	€	2965,2