Bürofläche zentral gelegen

Die Büroeinheit befindet sich im 2 Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume und 1 Nebenraum (Archiv/Teeküche). Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5,--/m² anzumieten.

Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich.

Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1925	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	731,5	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	423,5	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	462	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	708,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4250,4

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67

Boden: Kunststoff