VÖSENDORF Laxenburgerstraße 196/2/7B

Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn Auffahrt S1 Laxenburgerstraße, sowie die Nähe zur Stadtgrenze 1230 Wien befindet sich das Bürogebäude Vösendorf Laxenburgerstraße 196. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Weiter bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren.

2-Zimmer-Büro ca. 63,09 m²

Ausstattung:

• Klimaanlage und Sonnenschutz
• Lift
• Fußbodenheizung
• Toiletten getrennt
• Stromanschlüsse im Brüstungskanal

Mietkosten:

• Heizung in den Betriebskosten enthalten
• zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erreichbarkeit:

Auto:

• Fahrzeit Wien 23 ca. 5 Minuten
• Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.30 Minuten

Bahnhof Hennersdorf nach Wien Meidling ca. 9 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB

Badner-Bahn-Station Vösendorf:

• Wien Oper ca. 25 Minuten*
• Baden Josefsplatz ca. 30 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan

Essen:

• Restaurant Fabrik
• Pizzeria Fontana
• Gasthaus Weinknecht
• Schlossheurigen
• Diverse Heurigen in Vösendorf, Hennersdorf, Leopoldsdorf
• SCS – Diverse Lokale

Einkaufen:

• Shopping City Süd
• Penny
• Billa