Zentrumsnahe Büroflächen

Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² und gliedert sich in 4 Räume, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.

Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1709,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	686,43	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	604,9	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	420,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	684,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4105,96

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.44