REPRÄSENTATIVES 6 ZIMMER ALTBAUBÜRO IN EINEM HISTORISCHEN BADNER GESCHÄFTSHAUS

2.144 €

Büro
Miete
162 m² Fläche
6 Zimmer
Büro
Miete
162 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
162,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
161,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.5
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
2.143,92 €
Betriebskosten
358,60 €
MWSt.
357,32 €
Kaution
6.431,76 €
Kaution Info
6.431,76
Provision
4.111,20 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
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Lage

2500 Baden

Beschreibung

Dieses wunderschöne Altbaubüro mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Das Büro befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Vom Josefsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten das zentral gelegene Gebäude.

Das Büro befindet sich im 2. Stock und besteht aus: einem großen Vorraum, vier großen Altbauzimmern, eines mit separatem Eingang, zwei kleineren Kabinetten, einer Küche mit Abstellraum, einer Toilette und einem Badezimmer. Das Büro hat 2 Eingänge. Der im Plan eingezeichnete Lift ist nicht in Betrieb. Der Lifteinbau ist innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung eignet sich für eine Bürogemeinschaft aber auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: 0676 504 35 37 gerne zur Verfügung.



Etage: 1

Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone in einem wunderschönen Altbau. Die Infrastruktur ist hervorragend. Restaurants, Geschäfte, Rathaus, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen, Badner Bahn sowie Nähe zum Bahnhof macht dieses Objekt sehr attraktiv. In Fußnähe befindet sich weiters die Römertherme, der Kurpark sowie das Stadtheater.

Hinweis zur Kaution: 6.431,76 €
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

3ES Immobilien KG

Katja Gálffy

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