Das Büro befindet sich in einer gepflegten Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und erstreckt sich über eine gesamte Etage.

Über ein Allgemeines Stiegenhaus gelangt man in das Büro. Auf einer Fläche von ca. 94 m² sind folgende Räume vorhanden: Vorraum, 3 große Büros, ein kleines Büro, WC mit Fenster, Küche und Badezimmer mit Fenster.

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind (Einbau 2021) wird man von unangenehmem Lärm von außen verschont und es wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten welcher von den Mietern mitbenützt werden kann.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich genügend Parkplätze.

Heizung: Gas-Therme

Befristung: 4 Jahre mit der Option zur Verlängerung

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 471,68
Betriebkostenaconto............Euro 186,65
USt.......................................Euro 131,67
------------------------------------------------------
Gesamt................................Euro 790,00

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.370,00
Honorar...............................Euro 1.579,99
Fi.Gebühr............................Euro 379,20
---------------------------------------------------------
Gesamt.............................Euro 4.329,19

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.
Die Liegenschaft liegt direkt an der B17 und hat somit eine ideale Verkehrsanbindung.

Hinweis zur Kaution: 2.370,00 €
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.