630 €

Miete
Büro Büro
58 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
58,24 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
629,83 €
MWSt.
104,97 €
Kaution
2.000,00 €
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Tolles Büro in markantem Bürohaus

MODERNE BÜROEINHEIT im südlichen Stadtbereich. Das architektonisch hervorstechende Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr leicht erreichbar!

Lage:
Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage im Süden von St. Pölten und lässt daher punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Keine 5 Autominuten entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines modernen St. Pöltner Bürogebäudes und weisen eine Gesamtnutzfläche von ca. 58 m² auf.
Büroraum (mit Glasschiebetüre teilbar), WC, Teeküchenanschluss

Parkmöglichkeiten:
Parkplätze sind auf öffentlichem Gut und in der Nähe (vor der Kirche) vorhanden bzw. können gegen separate Vereinbarung auf der Nachbarliegenschaft (Pfarre St. Josef) angemietet werden.

Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung befristet abgeschlossen.

monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 629,83 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 30,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution von EUR 2.000,00
Vergebührung an das Finanzamt je nach Laufzeit
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung durch den Vermieter wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5903
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anzahl Etagen: 1

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

Markus BRANDSTETTER

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