765 €

Miete
Büro Büro
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
76,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,69 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
764,56 €
MWSt.
127,43 €
Kaution
4.587,36 €
Kaution Info
4.587,36
Provision
keine
Sonstige Kosten
198,47 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Attraktives Büro direkt beim Bahnhof!

Attraktives Büro direkt am Bahnhof! Das Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr sehr gut und leicht erreichbar!

Lage:
Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von St. Pölten und lässt daher punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Eine Gehminute entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof. Auch die jeweiligen Autobahnauffahrten der Landeshauptstadt sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Büroräumlichkeiten bedinden sich im Erdgeschoß eines gemischten Büro- und Wohngebäudes und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 76,50 m² auf. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Büro für ein breites Angebot an Dienstleistungszwecken, sowie für Kanzleien, oder Ordinationen.
Das Büro gliedert sich in:
3 Räume (davon ein Raum mit Küchenzeile), Serverraum, WC, Durchgangsraum, Terrasse und Garten.

Parkmöglichkeiten:
Es werden 2 Kfz-Stellplätze direkt auf der Liegenschaft mitvermietet.

Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet sämtliche Aufwendungen inkl. der gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 4.587,36 (6 Monatsmieten)
b) Vergebührung: je nach vereinbarter Mietvertragslaufzeit

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Energiekennzahl:
Energiekennzahl B laut Energieausweis für Bürogebäude: (HWB 43,69 kWh/m²a).

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen.)

Objektnummer: 7272
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, straßenseitig, Zentrum

Hinweis zur Kaution: 6MM

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

René HOMMEN

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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