Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 55 m². Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die einen flexiblen Raum für Lagerung, Produktion oder Büroarbeiten benötigen.


Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln


Befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung. Kündigungsverzicht 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist!



Ausstattung und Merkmale:

Fläche: 55 m² nutzbare Fläche, die flexibel gestaltet werden kann.

Autoabstellplätze: Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen.

Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC sowie Vorraum , was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet.



Es gibt auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerplatz in der Halle zu mieten. Pro m2: 9,60 Euro plus Ust!
Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen.


Lage:

Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung.


Diese Lagerhalle/Werkstatt/Büroeinheit ist besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen, die einen gut ausgestatteten, flexibel nutzbaren Raum benötigen. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter schmidt@4m-immo.at oder unter +43 660 141 16 77 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	240
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Gesamtbetrag	€	1440

Boden: Kunststoff