Klimatisiertes DG-Büro mit PARKPLÄTZEN

Nur 3 Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt, gelangt dieses besonders helle und klimatisierte DG-Büro zur Vermietung. Ebenso ist der Kremser Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Großraumbüro | Teeküche | Besprechungsraum | getrennte WCs und Garderobe

Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle und sichere Datenverbindung.
Genügend Steck- und Netzwerkdosen ermöglichen es, mehrere Arbeitsplätze vollständig auszustatten.

Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen.

2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert.
Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden.
2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung.

Kostenaufstellung:

Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.864,08.
Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2236,90.

Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet.

Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.

Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten.

Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre.

Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist.

Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap