Markante Frequenzlage

1.488 €

Büro
Miete
122 m² Fläche
Büro
Miete
122 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
122,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
253,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.67
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
1.488,00 €
Betriebskosten
180,00 €
MWSt.
248,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
3.600,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
ab Mietvertrag

Lage

3580 Horn

Beschreibung

MARKANTE FREQUENZLAGE!

Dieses Geschäftslokal mit Auslagen über die gesamte Gebäudefront ist in einem gepflegten Eckhaus aus der Gründerzeit situiert.

Zur Vermietung steht eine Ausstellungsfläche im Zentrum von Horn. Das Büro/Praxen-Objekt befindet sich in einem massiven Gebäude und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m². Die Immobilie kann ab Vertragsabschluss genutzt werden. Perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative Ausstellungsfläche in einer zentralen Lage suchen.

Die Nfl. von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf:
1 großer Büro-/Geschäftsraum
VR, Sozialraum, 2 WC, Keller
Es gibt eine Gaszentralheizung.

Strom+Heizung sind in der Miete nicht enthalten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bezirkshauptmannschaft Horn, Ärzte, Apotheke, die Post, 2 Supermärkte, Gastronomie für gehobene Ansprüche, Konditorei, der Stadtpark. Parkplätze.

Die Stadt Horn bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Objekts.

Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98

Zentrumslage
Massivbauweise

Demografie

63%

Anteile
Eigentum

37%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klemens Kofler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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