Rundgang

5.880 €

Miete
Büro Büro
480 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
4
Lifte
1

Flächen

Nutzen
480,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.84

Kosten

Mietpreis
5.879,63 €
Betriebskosten
899,69 €
MWSt.
979,94 €
Kaution
18.000,00 €
Kaution Info
18.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1898
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Büroflächen in 4020 Linz/Landstraße

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet.

Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert.

Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung.

Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz.

Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard.

Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet.

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 18.000,00 €
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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