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4020 Linz / Froschberg / Gugl / Stadion / Ziegeleistraße 37:

Neu saniert in Bestlage! Teilmöblierte rd. 74,40 m² GESCHÄFTS-/BÜRO-/ORDINATIONSFLÄCHE am beliebten Linzer Froschberg!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Teilausgestattet mit Mobiliar
- Anbringung einer Werbetafel/ Wegweiser möglich
- Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...)
- Autobahnnähe (A7)
- 74,40 m² auf einer Ebene
- KFZ-Stellplätze im Hof (optional verfügbar)
- Ausreichend Stellplätze für Kunden in der angrenzenden Kurzparkzone (gebührenfrei!)

Lage:
Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in rd. 10 Minuten erreichbar.

In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.

In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.

Namhafte Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe:
LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, Wissensturm, Volkshochschule Linz, Energie AG, PVA, Amt der OÖ Landesregierung, Finanzamt, Hauptbahnhof, etc.

Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingangsbereich/Empfgang
* Büro
* Besprechungszimmer/zweites Büro
* WC mit Waschbecken

Ausstattung:
* Teilmöbliert
* 1 Parkplatz

BEFRISTUNGSDAUER 2 - 12 JAHRE

Mietkonditionen:
€11,50,--/ m² netto
Nettomiete € 855,60
zzgl. Betriebskosten rd. € 170,00

Miete inkl. Betriebskosten.: rd. € 1.925,60

Kaution: rd. € 3.690,--

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap