3.156 €

Miete
Büro Büro
166 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
166,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
3.156,00 €
Betriebskosten
396,00 €
MWSt.
460,00 €
Kaution
9.500,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1886
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG: Revitalisiertes Altbaubüro, beste Innenstadtlage & Parkplätze | 360° Rundgang online!

JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ZENTRUM - PARKPLÄTZE

Dieses besondere Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt!

Die klimatisierten Räumlichkeiten liegen auf einer eigenen Ebene im 2. Obergeschoss eines historischen, sehr gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses mit hohen Räumen, dicken Gemäuern und einem Flair, der in jedem Neubau seines Gleichen sucht.

Aufgeteilt ist diese kürzlich revitalisierte Einheit mit schönen Parkettböden wie folgt:
- Eingangsbereich
- Empfang
- 5 Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum
- Sanitäranlage

Ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung.

Konditionen:
- MIETE: € 13,86 zzgl. € 1,99 BK netto mtl. pro m² (Fernwärme wird direkt verrechnet)
- KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten brutto
- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 USt.

Im ruhigen Innenhof stehen bis zu 5 Parkplätze zu je € 75,- mtl. netto zur Verfügung. Die nahe Elisabethgarage oder die Garage am Pfarrplatz bieten neben den Kurzparkzonen ausreichend, zusätzlichen Parkraum - die Bushaltestelle "Museumstraße" ist zu Fuß in 2 Gehminuten, die Strassenbahnhaltestelle "Taubenmarkt" in nur 5 Minuten erreichbar.

Neugierig? Besichtigen Sie dieses einmalige Büroobjekt vorab bequem online mit unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC!

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-23 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 330 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 526
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Gesamtbetrag 3156
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Heizwärmebedarf:114.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Boden: Parkett

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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