5.056 €

Miete
Büro Büro
317 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
317,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
5.056,13 €
Betriebskosten
874,37 €
MWSt.
696,96 €
Kaution
15.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

300 m² neusaniertes Büro im Gewerbegebiet Wegscheid - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen.

Im 2. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 270 m² zur Miete.
Highlights:
> Vollklimatisierung
> Sonnenschutz an allen Fenstern
> Moderne Verkabelung
> Hochwertige Böden
> Lift vorhanden

Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3484,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 475,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 253,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 842,69
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Gesamtbetrag 5056,13
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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